Если вы знаете, как должен выглядеть ваш будущий дом в зависимости от вашей личности, и вы знаете более или менее, какие участки вам понравятся больше всего, но сейчас самое время заняться математика.
Для покупки недвижимости есть два возможных базовых сценария:
- У меня есть предоплата
- У меня нет первоначального взноса
Если у вас уже есть 30% от стоимости недвижимости, вы можете сразу перейти к заявке на получение кредита в выбранном вами банке, но имейте в виду, что в идеале лучше выбрать лучшую ставку и что если вас проконсультируют более чем 3 раза.
Если у вас нет первоначального взноса (или если у вас есть только часть), вы можете проверить вариант проектов в планах, но имейте в виду следующее:
- Всегда выбирайте проекты с доверием.
- Просмотрите путь строителя.
- Выбирайте проекты с длительным сроком первоначального взноса, чтобы не отразиться на личных финансах.
- Если у вас уже есть значительная часть квоты, вы можете выбрать проекты с краткосрочными сроками выполнения.
- Получите хороший совет относительно инвестиций, которые вы хотите сделать, мы знаем, что это ваша мечта, но это не перестает быть недвижимостью.
- Просмотрите будущие проекты в этом секторе и то, как они могут повлиять на ваш новый дом.
- Не делайте дополнительных кредитов, если у вас нет первоначального взноса, просто сэкономьте, а если недвижимость сдается серым цветом, постарайтесь сэкономить еще немного. В случае отделки вам может потребоваться какое-то финансирование, просто постарайтесь сохранить его как можно меньше.
Как купить квартиру в ипотечный кредит
До этого момента мы уже пересмотрели первоначальный взнос и поддержку жилищных субсидий, но теперь оставшиеся 70% по-прежнему достигаются.
Жилищные ссуды подразделяются на два типа продуктов: ипотека и аренда жилья. В первом случае банк выплачивает деньги, чтобы вы могли совершить покупку дома; В то время как во втором случае это юридическое лицо, которое остается владельцем собственности, и в этом случае ежемесячные платежи, которые мы производим, понимаются как аренда, и по истечении периода сторона предложит вам возможность покупки.
Имейте в виду: покупка квартиры в аренду не освобождает от уплаты налогов, фактически, как и ипотечный кредит, она возлагает на вас ответственность за уплату налога на имущество. Однако с помощью лизинга можно профинансировать 100% стоимости недвижимости.
Процедуры
Вы можете проверить ставки и условия ипотечного кредита на веб-сайтах юридических лиц или напрямую поговорив с консультантом. Когда у вас будут готовы 2 или 3 лучших банка, вы можете запускать приложение.
Наконец-то дома
Это был долгий путь, и у вас наверняка были моменты стресса, когда вы хотели купить квартиру в киеве, но не волнуйтесь, вы достигли этого и пришло время в полной мере насладиться им.