Покупка квартиры без участия риелторов возможна. Но, на всех стадиях сделки нужно быть максимально осторожным и учесть все возможные риски. Далее будут приведены советы людям, которые хотят купить жилье, не обращаясь при этом за помощью к посредникам. А сделать вы это можете в любом удобном вам месте, просто перейдя по ссылке https://www.country.ua/buy/flat/cherkasi.html.
Безопасность
Не стоит хранить деньги дома. Лучше положить их в банк на счет или в банковскую ячейку. Дело в том, что до сих пор проявляют активность преступники, которые ищут покупателей квартир с деньгами, а потом грабят их. Они дают «фейковое» объявления о продаже жилья по низкой цене, заманивают покупателя, получают его контакты, после чего грабят. Лучше обезопасить себя и своих близких от подобных рисков.
Тщательное изучение предложений
Для понимания того, хватает ли имеющейся на руках суммы на приобретение квартиры, необходимо сделать анализ предложений. В этом помогут сайты продажи недвижимости или сайты специализированных агентств. Сразу следует оговориться, что сегодня очень сложно найти квартиру, которую продает собственник. Агентства по продаже недвижимости и риэлтерские конторы оказывают услуги продавцам бесплатно. Они получают свою комиссию с покупателя. Владельцы не отказываются от таких предложений.
Если получилось найти квартиру, которую продает ее хозяин, без посредников, то нужно как можно быстрее договориться с ним о просмотре. Так получится сэкономить определенную сумму, которая пошла бы на оплату комиссии.
Проверка документов
Это самый важный этап в покупке жилья. Здесь решается многое. Владелец квартиры должен предоставить покупателю документы, подтверждающие его право владением данной квартирой, паспорт и ИНН.
Рекомендуется нанять юриста для проверки всех документов до заключения договора. Специалист сможет проверить, нет ли у квартиры обременений, а также наличие третьих лиц, которые обладают правами на данную недвижимость. Проверка будет стоить денег, но, она будет гарантом безопасности предстоящей сделки.
Оформление задатка в соответствующем порядке
При проведении сделки купли-продажи недвижимости, между сторонами сделки, заключается предварительный договор. Это гарант того, что ни один из участников не передумает. Договор должен быть оформлен письменно. В 90% случаев факт внесения задатка дополнительно упоминается в основном договоре.
Юридическое оформление сделки
Если проверка документов не выявила никаких проблем, то можно приступать к оформлению сделки. Из соображений безопасности, рекомендуется рассчитываться за квартиру путем перевода денег на счет продавца. За операцию будет удержана комиссия. Однако такой подход позволит обезопасить себя от разнообразных рисков. Если же за квартиру можно заплатить исключительно наличными, то об этом не следует никому сообщать. Ни соседи, ни друзья, ни хорошие знакомые. Никто не должен знать, что на руках имеется крупная сумма денег.
Передачу денег можно провести в банке, в специальной комнате для оформления сделки.
В чем может помочь риелтор?
Сделки с недвижимостью относятся к категории рискованных мероприятий. Здесь необходимо тщательно проверять все документы, которые предоставляются владельцем жилья. Сделать это самому, без привлечения специалиста сложно.
Риелтор может не только подыскать подходящий вариант недвижимости. Этот специалист окажет содействие и в юридических вопросах. В частности, он может помочь проверить все правоустанавливающие документы на объект недвижимости. В случае возникновения сложностей будет привлечен юрист.